Hypotéky
Hypotéka je najjednoduchšia cesta k novému bývaniu.
My vám ju pomôžeme vybaviť bez starosti a námahy.
Stručne o
hypotékach
Čo je to hypotéka a na čo nám slúži?
Hypotéka je úver so záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti.
Slúži predovšetkým na nadobudnutie nehnuteľnosti, jej výstavbu alebo rekonštrukciu.
Hypotéky delíme na hypotéku pre mladých, hypotéku zo zákona, úver na bývanie alebo bezúčelovú hypotéku.
Doprajte sebe a svojej rodine nové bývanie už teraz.
Kedy dáva zmysel zobrať si hypotéku?
Napriek tomu že nikto nechce žiť v dlhoch, občas sú situácie kedy dáva zmysel hypotéku si zobrať.
-
Ak si chcete zabezpečiť vlastné bývanie
-
Ak máte dobrý podnikateľský plán
-
V prípade, že chcete kúpiť byt na prenájom
-
Ak chcete využiť hypotéku na vhodnú investíciu
-
Na splatenie skôr poskytnutých úverov a pôžičiek (konsolidácia úverov)
Kto by sa mal hypotéke radšej vyhnúť?
Určitý ľudia by do hypotéky radšej nemali ísť a to z rôznych dôvodov.
-
Nedisciplinovaný ľudia
-
Tí čo si chcú iba niečo dopriať (ak chcete úver na kúpu auta alebo na dovolenku)
-
Ľudia čo sa nechcú viazať na jedno miesto
Ak pre vás dáva zmysel zobrať si hypotéku a potrebujete pomôcť s výberom a vybavením vhodnej hypotéky, kliknite na odkaz nižšie a oslovte nás.
Prečo riešiť hypotéku práve s nami?
-
Nebudete musieť nikde chodiť, všetko vybavíme za vás
-
Vyberieme vám hypotéku s najlepšími parametrami
-
Využívame prevažne online komunikáciu, aby sme čo najviac urýchlili proces
-
Ušetríme vám množstvo času a nemalé peniaze
-
Zabezpečíme vám aj vhodné poistenie za výhodnú cenu
Ak pre vás dáva zmysel zobrať si hypotéku a potrebujete pomôcť s výberom a vybavením vhodnej hypotéky, kliknite na odkaz nižšie a oslovte nás.
Hypotekárny proces od A po Z
Pripravenie dokladov na podanie žiadosti
Na začiatku sa pripravia dokumenty potrebné na schvaľovací proces úveru. Ide napríklad o občiansky preukaz, výpis z účtu alebo potvrdenie o príjmu.
Podanie žiadosti o úver
Vytvorí sa hypotekárny model od banky, kde banka potvrdí ochotu poskytnúť vám úver. Následne na základe dokladov k žiadosti o úver so och banka overí v procese schvaľovania úveru.
Schvaľovací proces
Pri schvaľovacom procese sa najprv posudzuje účel úveru a verifikácia zakladanej nehnuteľnosti. V druhom kroku sa posudzujú osoby ktoré vstupujú do úverového vzťahu.
V tomto procese banka definitívne rozhodne či úver akceptuje alebo neakceptuje.
Podpisovanie zmluvnej dokumentácie
Po odsúhlasení žiadosti o úver, sa banka prisľubuje, že vám poskytne finančné prostriedky. Následne prebieha samotný podpis zmlúv v banke.
Zhromažďovanie dokladov potrebných k čerpaniu
Aby ste mohli peniaze čerpať musíte doložiť všetky doklady potrebné k čerpaniu. Záložcovia podpíšu záložné zmluvy a spolu s návrhom na vklad sa zavkladujú na príslušnej správe katastra. Následne sa ešte urobí poistná zmluva s vinkuláciou v prospech banky.
Proces čerpania
Po skontrolovaní všetkých potrebných dokumentov sa začína s čerpaním úveru. Týmto okamihom vzniká záväzok klienta voči banke.
Dokladovanie účelového použitia
Po načerpaní úveru je ešte potrebné zdokladovať pravosť účelu. Preukázať sa môže napríklad preukázaním listu vlastníctva pri kúpe, vinkuláciou z banky pri splatení úveru alebo fotodokumentácie pri rekonštrukcii.
Ako dlho trvá proces vybavovania hypotéky?
Celý proces schvaľovania hypotéky pri štandardnom klientovi môže trvať od 2 dní do 2 týždňov. Všetko záleží od náročnosti procesu.
Vďaka hypotekárnemu špecialistovi ušetríte až 30% času, ktoré by ste strávili pri vybavovaní dokumentov potrebných na vybavenie úveru.
Chcete hypotéku navýšiť, znížiť úrokovú sadzbu alebo zmeniť banku?
Pomôžem vám s refinancovaním hypotéky.
-
Refinancovanie hypotéky vám môže znížiť výšku mesačných splátok
-
Refinancovaním si viete predĺžiť alebo skrátiť dobu splácania
-
Ušetríte tak na poplatkoch banke
-
Refinancovanie je vhodná voľba ak nie ste spokojný s aktuálnou bankou
Refinancujte svoju hypotéku a ušetrite tak až 200€ / mesačne
Chcete vybaviť hypotéku rýchlo, jednoducho a bez nervov?
Pomôžem vám s tým.
Pomôžem vám ušetriť čas, peniaze a nervy pri vybavovaní hypotéky.
Vyhodnotím vaše požiadavky, vytvorím ponuku od všetkých bánk a nájdem pre vás najvhodnejšie riešenie. Naviac za vás vybavím administratívne úkony a komunikáciu s bankou. Budete mať postarané o plynulý priebeh vybavenia vašej hypotéky, tak aby ste sa vy mohli venovať príjemnejším aktivitám.
Prečo využiť moje služby ako hypotekárneho špecialistu?
-
Som objektívny a neuprednostňujem žiadnu banku pred inou
-
Ušetrím vám množstvo času aby ste nemuseli chodiť po jednotlivých bankách a zisťovať si všetky informácie
-
Ušetrím vám množstvo peňazí, pretože pre vás zistím všetky detaily o poplatkoch, od výšky úroku až po poplatok za vedenie účtu
-
Zabezpečím vám aj poistenie nehnuteľnosti, resp. úveru, aby ste s tým nemali žiadne starosti
-
Na rozdiel od pracovníka v banke, ja nemusím sedieť na pobočke a tak za vás môžem povybavovať návštey po úradoch a inú administratívu
-
Bankovému pracovníkovi skončí práca po vybavení úveru, ja sa budem o vás starať aj naďalej, pretože sa stanete mojím klientom a tak budete mať nárok aj na ďalší servis
S akými bankami spolupracujeme?
Časté otázky, ktoré od vás dostávam
Je výhodnejšie zobrať si hypotéku alebo podnájom?
Zobrať si hypotéku sa oplatí ak sa plánujete usadiť alebo žiť na jednom mieste minimálne desať rokov. S hypotékou môžete žiť v bývaní podľa vašich predstáv a budete to mať ešte aj lacnejšie.
Môžem žiadať o úver aj keď nemám vlastné úspory?
Pri kúpe bytu potrebujete mať nasporených aspoň 20% až 30% z ceny kupovaného bytu. Ak nemáte nasporenú túto čiastku, pripravte sa na to, že budete musieť nájsť spôsob ako to dofinancovať. Jedna z možností je spotrebný úver.
Platí že čím nižší úrok tým je úver lepší?
Najlepším porovnávacím kritériom pri výbere úveru je RPMN alebo aj ročná percentuálna miera nákladov. RPMN musí byť zverejnené pri úverovej ponuke.
Musím mať pred riešením hypotéky vybraný byt?
Nie je to pravidlo. O úver môžete požiadať aj v prípade, že ešte nemáte vybraný byt alebo inú nehnuteľnosť.
Musím si kupovaný byt aj poisťovať?
Áno. Byt sa musí poisťovať na tzv. reprodukčnú hodnotu, ktorú určí banka. Je to hodnota za ktorú môže byť byt na novo postavený ak napríklad vyhorí.
